De ce sunt mai avantajoase ansamblurile rezidentiale

In ultimii ani au fost construite foarte multe ansambluri rezidentiale pentru ca din ce in ce mai multi oameni care au stau in oras prefera sa se mute in zone cat mai linistite, iar pe langa toate astea, conditiile pe care ti le ofera un astfel ce ansamblu sunt foarte bune.

            Care sunt avantajle acestor ansambluri rezidentiale?

            Primul avantaj – preturile

            Atunci cand iti cumperi o casa primul criteriu in functie de care o alegi este pretul, iar pentru a cumpara un apartament sau o garsoniera in aceste ansambluri rezidentiale, nu iti trebuie atat de multi bani pe cat imaginezi. Exista foarte multe site-uri cu anunturi imobiliare care iti stau la dispozitie si pe care care le poti consulta zilnic pentru a prinde o oferta avantajoasa.

            Daca analizezi putin piata afacerilor imobiliare, iti vei da seama ca exista locuinte in blocuri vechi care au acelasi pret ca si acestea, sigurul motiv fiind reprezentat de zona in care sunt situate.        

             

            Calitatea materialelor de constructie

            Specialistii si dezvoltatorii imobiliari spun ca acesteansambluri rezidentiale sunt facute din materiale de constructie de calitate, iar in cazul in care nu esti siguri cand iti cumperi o casa in aceste ansambluri rezidentiale, poti sa ceri sfatul unui specialist.

            Majoritatea ansamblurilor rezidentiale sunt gata finisate, unele sunt dotate cu mobilier de calitate, termopane, bransate la apa, caldura, electricitate. Toate proiectele care intra in categoria ansamblurilor rezidentiale au piscina, firma de paza in fiecare scara, locuri de parcare, locuri de joaca pentru copii, sali de sport, de masaj, saloane de infrumusetare. Oamenii care isi cumpara locuinte in aceste ansambluri rezidentiale apreciaza toate aceste servicii, iar multi dintre ei se intereseaza inainte de a cumpara locuinta daca e dotata cu toate acestea.

Apartament pentru inchiriere in Arad

            Posibilitatea de a renova apartamentul

            Un alt avantaj al acestor ansamblurirezidentiale este faptul ca ai posibilitatea sa-ti renovezi apartamentul asa cum iti doresti tu, chiar daca blocul respectiv este in constructie, iar materialele pentru renovare sunt puse la dispozitie de catre proprietarul ansamblului rezidential, pe cand daca iti cumperi un apartament in blocurile vechi, nu vei avea parte de aceste beneficii.

Tinta principala a dezvoltatorilor imobiliari sunt apartamentele

Cele mai cumparate locuinte de pe piata imobiliara sunt spartamentele, deoarece foarte multi din populatia Romaniei au salarii medii, sume decente care ii ajuta sa-si plateasca ratele pentru un apartament cu doua, respectiv ce trei camere. Dezvoltatorii imobiliari, vazand ca apartamentele sunt foarte cautate au inceput sa construiasca foarte multe blocuri cu apartamente. Analistii pietei imobiliare au constat ca cu doar 1,2 milioane de euro au fost terminate in 8 luni aproximativ 20.000 de apartamente si estimeaza ca se poate ajunge pe la aproximativ 2 milioane de euro care vor fi investiti in apartamente. 

Apartamente Iasi

    

            Numarul de apartamente noi creste constant

            Facand o mica comparatie cu valoare imobiliara a anilor trecuti, ne vom da seama ca anul acesta s-a inregistrat o crestere foarte mare, chiar si daca facem o comparatie cu cel mai bun an al afacerilor imobiliare (2007), ne vom da seama ca 2014 l-a depasit cu aproape 20%.

            A fost facut un clasament al categoriilor de apartamente cele mai vandute, in doar 6 luni au fost vandute 8.300 de apartamente cu doua camere, dupa care 6000 de apartamente cu trei camere, iar in varful clasamentului aflandu-se garsonierele care au fost vandute in numar de 4000 de unitati. Pentru cei interesati si cei care vor sa-si cumpere o locuinta este important sa stie ca pretul unei garsoniere este de aproape 35.000 de euro, pentru un apartament de doua camere, trebuie sa scoti din buzunar 53.000 de euro, iar pentru cel de trei camere pretul este de aproape 75.000 de euro.

            Aceasta perioada este una foarte avantajoasa pentru cei care isi doresc sa-si cumpere o locuinta, deoarece preturile sunt mai mici decat anul trecut cu 5 %, iar comparativ cu momentul in care piata imobiliara a atins un punct maxim, preturile au scazut cu aproape 50%.

            Construirea apartamentelor noi in Iasi

            Se pare ca cererea de apartamente este foarte mare si in Iasi, nu doar Capitala se afla pe primul loc in ceea ce priveste dezvoltarea afacerilor imobiliare. Vestea buna pentru cei interesati este un intreg complex rezidential este pus la vanzare pentru, aceste complexe rezidentiale fie ca sunt situate in centru, fie la margine, nu au dimensiuni foarte mari, deoarece aceste unitati sunt construite special pentru oamenii cu venituri medii.

            In Iasi, un apartament cu doua camere are un pret de aproximativ 48.000 respectiv 60.000 de euro, criteriile care fac diferenta pretului sunt reprezentate de zona in care sunt situate si de finisajele cu care sunt dotate. 

Evolutia pietei imobiliare din zona Sibiu

     Piata imobiliara din judetul Sibiu este in continua expansiune pe toate segmentele (rezidential, comercial si industrial). In ultimii ani, cele mai importante investitii la nivel local s-au facut pe segmentul industrial, in Zona Industraiala Vest, unde activeaza peste 30 de companii, si in parcurile industriale Sura-Mica si Selimbar.

     La inceputul acestui an, cele mai solicitate spatii pe segmentul rezidential din Sibiu erau casele sau vilele cu garaj si apartamentele de trei camere. 

     Cele mai importante ansambluri rezidentiale din judetul Sibiu sunt Ana (Sura Mare), Rivium (Selimbar), Eden (Sura Mica), Da Vinci (Cristian), Carpatina, Neppendorf, Dumbrava si Ciresica, toate acestea din urma aflandu-se in municipiul Sibiu. 

     Potrivit unei analize a companiei de evaluare Darian DRS, in primul semestru din 2013, pretul unui metru patrat in cazul apartamentelor vechi a fost de 731 euro. Comparativ cu primul si al doilea semestru din 2012, cand pretul unui metru patrat a fost de 723 de euro, putem observa ca pretul apartamentelor vechi s-a majorat anul acesta in Sibiu, raportat la 2012. Cresterea este de 1,1%.

     Comparativ cu anul 2008, pretul apartamentelor vechi din Sibiu s-a diminuat cu 36% in 2013. La nivel national, preturile apartamentelor vechi au scazut in ultimii cinci ani cu aproape 41%. 

     In ceea ce priveste preturile apartamentelor noi din Sibiu, in primul semestru din 2013, un metru patrat costa 706 euro. Atat in primul, cat si in al doilea semestru din 2012, pretul unui metru patrat in cazul apartamentelor noi a fost de 699 euro. Prin urmare, in primul semestru din 2013, pentru apartamentele noi din Sibiu s-a inregistrat o crestere de 1%, atat fata de primul semestru, cat si fata de cel de-al doilea semestru al anului trecut. 

     Comparativ cu anul 2008, pretul apartamentelor noi din orasul Sibiu a inregistrat o scadere de 30%. 

     Spre periferia orasului Sibiu se afla o serie de spatiii comerciale precum European Retail Park Selimbar, Penny Market, Metro, Interex sau Kaufland. 

Despre orasul Sibiu si cresterea si dezvoltarea sa economica si imobiliara

     Orasul Sibiu, care in 2007 a fost Capitala Culturala Europeana, impreuna cu orasul Luxemburg, este unul din locurile reprezentative ale Transilvaniei. Este un loc pe care se merita sa il vizitezi si in care poti alege sa traiesti. Daca te gandesti sa locuiesti in alt oras sau sa muti cu serviciul in alta parte, poti avea in vedere si achizitionarea unui apartament nou in Sibiu?

     Sibiul este un oras in care nu te vei plictisi, nici ca vizitator si nici ca locuitor. Pe langa numeroasele ansambluri culturale de aici, la numai 37 kilometri de oras se afla statiunea de iarna Paltinis. Lacul glaciar Balea este localizat la aproximativ 100 kilometri distanta de oras. 

     La recensamantul din 2011, Sibiul avea 147.245 de locuitori, dintre care 88,96% romani, 1,47% maghiari, 1,06% sasi si 0,39% rromi.

     Printre atractiile turistice din Sibiu se afla Muzeul National Brukenthal, Complexul National Muzea Astra, Turnul Sfatului, Biserica Evanghelica sau Podul Minciunilor. 

     Legat de evolutia pietei imobiliare si a apartamentelor si caselor tranzactionate aici, precum si a constructiilor noi de locuinte, Sibiul se afla pe primele locuri in topul oraselor cu cel mai mare volum de tranzactii de birouri, exceptand Capitala. In perioada ianuarie - septembrie 2013, in afara Bucurestiului s-au tranzactionat 14.153 metri patrati de spatii de birouri, pe primul loc fiind Iasiul, cu 4.420 metri patrati, Sibiul, cu 3.900 de metri patrati si Cluj-Napoca (3.500 metri patrati), conform unei analize realizata de ESOP Consulting l CORFAC International.

     Mai multe pe paginile de Wiki (Wikimedia, Wikipedia, etc.) si multe alte lucruri interesante legate de evolutia populatiei si dezvoltarea orasului si a intregii zone, istoric, harti, cultura si obiceiuri, traditii.