Hale industriale, ideale pentru a fi inchiriate

Daca ai hale industriale, adica esti proprietarul acestora,  acestea pot fi inchiriate, iar tu sa iti rotunjesti veniturile.

          Se semneaza un contract de inchirere

          Halele industriale pot fi inchiriate dupa ce proprietarul acestora semneaza un contract de inchiriere cu proprietarul. In urma acestui contract, vor fi trecuti termenii si conditiile de inchiriere ai halei industriale. Astfel, va fi trecut pretl de inchiriere,dar si data la care va fi platita chiria.

Hale industriale la preturi avantajoase
sursa foto: www.infoconstruct.ro

          Astfel, proprietarul cati si chiriasul vor sti clar ce trebuie sa respecte, in functie de contractul semnat. Acesta va fi valabil pentru o perioada determnata de timp, care poate sa fie de unul sau de mai multi ani.

          Halele industriale sunt in toate orasele

          Halele industriale se gasesc in toate orasele, pe tot teritoriul tarii, iar pretul de inchiriere al acestora difera de la un judet la altul. Astfel, o hala industriala situata intr-un judet mai putin dezvoltat din punct de vedere economic va fi mai ieftina decat o hala industriala dintr-un oras sau dintr-un judet mai mare, care va costa mai mult, fie ca o inchiriezi, fie ca o dais pre vanzare.

Hale industriale pentru inchiriat
sursa foto: filipelectconstruct.filipcompanygroup.com

          De obice,pretul pentru vanzarea sau inchireirea unei astfel de proprietati este in euro. Chiria se plateste lunar, la o anumita data stabilita intre proprietar si chirias. In caz de intarziere la plata chiriei, pot fi percepute penalizari.

          In ceea ce priveste vanzarea unei hale industriale, pretul este stabilit in functie de mai multi termini, si anume in fucntie de zona in care este situate aceasta, dar si de vechime si de dotari.

Hale metalice care pot fi montate
sursa foto: www.goticsa.eu

          Este normal ca o hala industriala cu o suprafata mai mare sa coste mai mult decat una care se intinde pe mai putini metri patrati. Si dotarile de care dispune acesta conteaza mult in stabilirea pretului final, indiferent daca este vorba despre chirie sau despre vanzarea acestui spatiu.

          Zona in care este situata hala industriala conteaza si ea mult in stabilirea pretului de vanzare sau de cumparare. Cu cat zona este mai buna, cu atat este posibil ca proprietarul halei industriale sa ceara mai multi bani pentru inchireirea sau pentru vazare acesteia.

Birouri moderne in 2015: top 5 tendinte ale anului viitor

Tendintele in amenajarea de birouri in 2015 merg in directia dezvoltarii rapide a tehnologiei informatiei, a flexibilitatii si a evadarii din traditional. Profesionistii viitorului au nevoie de mobilitate si de un ambient placut de lucru, aerisit si odihnitor.

          Iata cum arata birourile moderne anul viitor, conform tendintelor anuntate de specialisti:

          Tendinte birouri 2015: mobilitate totala

          Telefoanele inteligente, tabletele si notebook-urile confera birourilor “mobilitate” si independenta fata de o locatie fizica, permitand accesul la date oriunde si oricand. Oamenii incep tot mai mult sa isi desfasoare activitatea profesionata in centre de afaceri descentralizate.

          Tendinte birouri 2015: comunicarea rapida

          Viteza de lucru este foarte importanta in prezent, motiv pentru care amenajarea de birouri se indreapta catre stiluri de design care faciliteaza comunicarea fata-in-fata si discutiile usor de purtat cu ajutorul tehnologiilor moderne.

Birouri pentru inchiriat in zona Aurel Vlaicu

          Tendinte birouri 2015: eficienta imbunatatita

          Arhitectura functionala a birourilor va insemna, anul viitor, optimizarea spatiului utilizat si impartirea unor zone de lucru intre mai multe persoane cu activitati comune. Angajatii care nu trebuie sa fie zi de zi la sediul unei companii vor fi incurajati sa isi indeplineasca sarcinile de serviciu de acasa sau in deplasare, pentru economisirea spatiului si o gestionare mai eficienta a resurselor.

Zona Floreasca pune la dispozitie o serie de birouri pentru inchiriat

          Tendinte birouri 2015: designul creativ

          Companiile mari de IT au dat tonul designului creativ pentru birouri, fie ca este vorba despre sediul Google din Zurich sau sediul Microsoft din Viena: aspectul traditional al spatiilor de lucru nu mai este considerat a fi benefic productivitatii angajatilor.

Art Business Center VII destinat birourilor

          Salile de relaxare, de pilda, sunt un bun exemplu in acest sens. Trendul se bazeaza pe ideea ca energiile inovatoare au nevoie de contact social intr-un mediu creativ.

          Tendinte birouri 2015: culori si materiale

Variate si distincte, cu accente interesante. Asa s-ar defini culorile si materialele in tendinte pentru birouri in 2015. Se cauta palete cromatice diversificate, stimulative sau linistitoare, in functie de scop. 

Cum localizam cumparatorii comerciali in afacerile imobiliare ?

In ultimii ani piata imobiliara comerciala s-a dezvoltat foarte mult la noi in tara, pe zi ce trece se construiesc tot mai multe cladiri pentru birouri, tot mai multe irme pun accent pe cum arata cladirea in care isi desfasoara activitatea si zona in care sunt situate, dintre aceste afaceri cele care pun cel mai mult accent sunt afacerile imobiliare, agentiile de turism, supermarket-urile, firmele de IT, sunt doar cateva exemple.

Zona Comerciala si Biserica Klara din Stockholm
sursa foto : vikypedia commons

            In cazul in care te afli printre cei care isi doresc sa cumpere o cladire de birouri sau o hala industriala pentru propria afacere, trebuie sa urmezi cateva criterii precum zona in care este situata cladirea respectiva, istoricul dezvoltatorilor imobiliari care au realizat constructia.

            Exista cateva intrebari standard pe care trebuie sa le pui proprietarului cladirii pe care vrei sa o cumperi sau sa o inchiriezi, dupa aceasta faza potentialii cumparatori trebuie sa urmeze urmatoarele etape enumerate mai jos.

            Este foarte important sa stii daca proprietarul detine drepturi de proprietate, iar pentru aceasta trebuie sa pui cateva intrebari importante. Exista cateva intrebari foarte bune pe baza carora poti crea un profil al vanzatorului imobilului respectiv.

1.      Cine mai detine aceasta proprietate cu obiective de dezvoltare similare in zona?  Toate cladirile situate pe o raza de 1 km sunt incluse in aceasta lista?

2.      Care sunt cele mai active si profitabile companii locale din momentul de fata? Care este linia lor principala de activitate si daca mai este nevoie de spatiu suplimentar?

3.      Cine sunt concurentii a activitatii dar si proprietati pe care intreprindeti? Concurentii au nevoie de mai multe proprietati in localitatea dumneavostra?

4.      Cine sunt cei care tranzactioneaza clientilor aceasta proprietate particulara? Potentialii cumparatori pot fi interesati de aceasta oferta si pot reprezenta o noua sursa de cumparatori?

5.        Oricare dintre clientii actuali ai cumparatorului pot reprezenta potentiali cumparatori ai proprietatii?

            Intrebarile enumerate mai sus sunt cele potrivite pentru a putea face profilul perfect al vanzatorului, acestea te pot ajuta sa-ti dai seama daca proprietatea este exact ceea ce cauti si daca cel care iti prezinta oferta este foarte serios. Creearea acestui profil te poate ajuta sa-ti formezi o parere despre vanzator si proprietate, inainte de a cadea de acord.